Kinh nghiệm mua nhà nát bạn cần nằm lòng

Việc mua một ngôi nhà mới tốn kém rất nhiều và nhiều người chưa có khả năng tài chính để đạt được. Vì vậy, mua nhà nát là giải pháp tối ưu nhất trong trường hợp này. Tuy nhiên, khi mua nhà nát bạn không nên tùy tiện chọn một căn nhà mà phải xem xét vị trí, giá cả, pháp lý, hợp phong thủy để nhận được sự hài lòng. 

Để tránh sự rủi ro không đáng có bạn nên lưu ý những kinh nghiệm mua nhà nát dưới đây:

Xem xét vị trí địa lý ngôi nhà

Vị trí của ngôi nhà rất quan trọng. Nó ảnh hưởng đến giá trị bất động sản sau này cũng như ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn. Hãy cân nhắc xem ngôi nhà bạn có gần nơi làm việc, gần trường học của con, gần bệnh viện, chợ, siêu thị… hay không. Những tiện ích này rất cần thiết cho cuộc sống, giúp nâng cao giá trị cuộc sống của gia đình bạn.

Xem xét lịch sử của ngôi nhà

Để tránh gặp rắc rối về mặt pháp lý bạn nên tìm hiểu kỹ pháp lý của ngôi nhà và lịch sử của ngôi nhà. Bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà có đang nằm trong diện quy hoạch, thế chấp ở ngân hàng hoặc tranh chấp ngôi nhà không, có sai phạm diện tích hay ràng buộc giấy tơ gì không? Ngoài ra, tìm hiểu xem nhà mới có người chết hay chủ nhân tù tội, liên quan đến pháp luật gì không?

Có thể bạn quan tâm: mua bán nhà quận tân bình

Xem xét chất lượng công trình

Mua nhà nát sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng công trình như nứt tường, dột, hệ thống điện nước bị xuống cấp… Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử bệnh lý ngôi nhà mà mình sắp mua. Nhà cũ thường được tân trang, sửa chữa lại để che đi những khuyết điểm Vì vậy, bạn nên xem xét cẩn thận trong việc quan sát và hiểu biết nhất định về kết cấu xây dựng. Nếu bạn thấy mình không đủ chuyên môn về vấn đề này, hãy nhờ những người có chuyên môn kiểm tra giùm.

Môi trường sống, dân trí khu vực

Ngoài những vấn đề trên thì môi trường sống cũng rất quan trọng. Chắc hẳn bạn không muốn sống ở một khu vực nhiều tệ nạn xã hội, hàng xóm cãi cọ, dân trí thấp đâu phải không? Do đó, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua là một việc hết sức quan trọng. Một khu vực dân cư hiền hòa, dân trí cao, đoàn kết sẽ cho bạn và gia đình cuộc sống yên bình và thoải mái.

Xem thêm: Cách thiết kế nội thất căn hộ chung cư đẹp và sang trọng

Kiến trúc ngôi nhà có phù hợp không?

Công năng sử dụng phù hợp là 1 trong 4 yếu tố chính của xây dựng. Vì thế, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có phù hợp với gia đình mình không hay nội thất cần sửa chữa, thay thế những gì. Nhiều bạn muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc thật phù hợp với phong thủy, tuy nhiên việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

Đất có đẹp, bằng phẳng… không?

Theo phong thủy đất có đẹp, bằng phẳng, nở hậu mới là một thế đất tốt. Những nơi có đồi núi cản trở, nhiều khí thải hay có nhà máy gây ô nhiễm môi trường hoặc tiếng ồn thì nên tránh. Thế nhưng, việc này ít ảnh hưởng đối với nhà phố hay căn hộ chung cư. Bạn vẫn nên xem xét về yếu tố này khi có ý định mua lại nhà ở các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây mới hoàn toàn khu vực đất đó.

Thẩm định lại 6 điều trên

Thẩm định chất lượng lại lần 2 là kinh nghiệm đúc rút ra của nhiều người. Bạn không có chuyên môn thì nên thuê một đơn vị thẩm tra lại 6 điều trên. Việc này mang lại kết quả tích cực dù có hơi tốn kém. Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu cả một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế gương nhà tắm cực độc đáo

Rate this post

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *